聊城小区买房子要注意什么

对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。那么，对于首次购买房子的人来说，买房子要注意什么呢?怎么样去选购，才能买到好房子呢?

　　一、购买房子的思想误区

　　其实，很多购房一族一提到买房子注意什么，那些所谓的“资深人士”便不由自主地搬出广泛流传的房地产“五大神话”，用做成功案例来得以推荐，从而从侧面说服购买。

　　1、现在的经济发展趋势，房地产稳赚不赔，是最佳的投资方法，早买早赚。

　　2、无论在景气或不景气的时代，房地产一定是最稳当，因为它一方面可以自住，一方面可以投资，实质的资产怎么样都不会缩水的，你怎么样都不会亏的。 3、在高通胀或低利率的情况下，租房子和买房子所要缴纳的房贷是相差不大，租还不如买。

　　4、购买房子只需要注意三件事，地段、地段，还是地段。 5、购买房子只要跟着地铁的线路走，绝对不会错。

　　二、购买房子的六大陷阱

　　其实，很多人购买房子，无非就是关注那几个关键点，如地段，四周的发展趋势、周围的设施配套、产权合法性、开发商价格策略识别、房屋买卖的相关支出等。这些环节，你可能觉得可以孰能无视，但是若你没有细心去留意，或许你就会陷入购买房子的陷阱。

　　1、不宜以地价判断地段

　　在不少人的眼中，我们都误以为，价格高的东西必然是好的。而这一心理，在房地产行业也往往随处可见。其实，事实则不然，判断一个地段的好坏，应结合自身的需求进行，假如购房是属自住性质，那么，交通便利性与生活设施配套是主要判断标准，能够满足日常生活及职场要求即可。

　　2、不宜以城市功能区判断配套成熟度

　　随着经济的发展，城市的功能区不断更新、进步，很多人误以为，商务区就适合置业，其实这是一个重大误区。商务区只是经济增长点而已，而往往有些开发商则抓住这种的心理，利用利好的因素从而提高当地产价。

　　3、不宜轻信便宜的房地产价

　　很多人误认为购买合法房子，就是看看五证是否齐全，其实并不然。例如早期的小型多功能公寓，因受众面广，开发商懂得定价机制，或许有公寓单价却高于住宅单价。同时，也存在着早期买地，现在开发的现象，更要注意它的营销方式与折扣等方式，若此属于实力派开发商，可能有着囤地的可能，可购买;若此属于小型开发商，则需要注意避免其是因多次辗转方得以销售，背后可能隐藏着资金的流转问题，须慎重考虑购买。

　　4、慎重配送的“附加值”

　　为了消除买房者对公摊多大的顾虑，开发商使用公摊销售的方式。例如为了避免购买者对物业管理费用、电梯维护费用等费用过高而引起的不满，开发商一般都会免除几年的此类费用的缴纳。但其实从长远看，此举只属短暂式的刺激销售政策，意义并不大。另外，也有可能有买房送电器，买房送家具等活动，实际上销售前计价稍微提升一点便足以抵消此类消费。因此，我们在购买房子的时候，不需要考虑这些“面子工程”，直接从房价与其他房型进行性价比即可。

　　5、不宜参加卡式销售方式

　　我们去购买房子的时候，不需要急着表达自己的消费意象，避免开发商的涨价机率的出现。也就是说，我们购买房子，不需要着急，要理性化，遇到合适的再购买，防止购买到不好的房子。

　　6、一切以合同为准

　　由于广告法规的规定不一，很多时候我们去购买房子的时候，宣传的内容消息与实际有不想符合的情况。因此，对于宣传广告、口头承诺，消费者不要轻信，一切要以合同的规定为准。

　　因此大家在购房前，一定要了解清楚，谨慎选择，避免买到后悔的房子。